Kiến Trúc

Cẩm Nang Xây Dựng

Xây Dựng Thắng Lợi Trân Trọng Gửi Tới Quý Khách Hàng Tham Khảo Cẩm Nang Xây Dựng Cho Ngôi Nhà Mong Muốn!

Cẩm Nang Xây Dựng

 Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Xây Dựng Thắng Lợi

Xây Dựng Thắng Lợi xin gửi tới quý khách lời chào trân trọng cùng lời chúc sức khỏe và thành công! Công ty xây dựng Thắng Lợi là đơn vị chuyên đầu tư và xây dựng các công trình dân dụng trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai…. Với đội ngũ nhân sự trình độ cao và nhiều năm kinh nghiệm, Công ty sẽ đáp ứng được hết các yêu cầu khắt khe của quý khách hàng.

Công Ty Xây Dựng Thắng Lợi cam kết làm việc mang đến cho Khách Hàng sự hài lòng tối đa bằng các sản phẩm chất lượng cao, đúng tiến độ với giá thành hợp lý nhất. Chúng tôi sưu tầm và tổng hợp cuốn cẩm nang xây nhà với các hướng dẫn sơ bộ về các bước xây dựng cũng như cách chọn vật tư, chi phí và một số vấn đề phong thủy cần xem xét khi đặt các phòng. Hy vọng, sẽ giúp ích quý khách hàng trong việc xây dựng được một ngôi nhà mơ ước

Thiết Lập kế Hoạch Xây Nhà

  1. Xác định nhu cầu:
  • Trước hết cần hiểu được các nhu cầu cơ bản của gia đình như diện tích xây dựng, số lượng phòng ốc, vị trí đặt mỗi phòng, các tiện ích thêm như gara, sân vườn, hồ bơi, không gian dự trữ…
  • Chọn nhà phù hợp với nhu cầu gia đình: nhà cấp 4, nhà tầng hay biệt thự.
  • Lưu ý về sự thay đổi trong tương lai rằng gia đình sẽ có thêm người như đám cưới, con dâu, con rễ hay cháu nội, cháu ngoại…
  • Nên tham khảo ý kiến của tất cả thành viên trong gia đình trước khi ra quyết định cuối cùng.
  1. Kế hoạch tài chính:
  • Cần dự trù được chi phí để xây nhà nhằm tránh trường hợp không đủ tiền.
  • Chi phí có 2 loại: chi phí xây dựng cơ bản (xây thô, đổ trần và sơn nước) và chi phí trang trí nội thất (thiết bị buồng tắm, máy lạnh, máy giặt, kệ kếp gỗ, rèm cửa, bàn ghế sofa, bếp ga…).
  • Chi phí xây dựng cơ bản được tính dựa vào số m 2 xây dựng. Kham khảo mức chi phí trên m2 của cùng loại nhà gần thời điểm xây nhất. Nên trao đổi và khảo giá các công ty xây dựng.
  • Chi phí trang trí nội thất có thể trang bị từ từ sau
  1. Các việc cần chuẩn bị
  • Giải quyết các vấn đề về quyền sở hữu lô đất, tranh chấp về sau
  • Nắm rõ những quy định của chính quyền về quy hoạch, quy định như chiều cao xây dựng, diện tích xây, lộ giới, hệ thống cấp thoát nước…
  1. Lựa chọn nhà thầu uy tín
  • Xây Dựng Thắng Lợi sẽ là lựa chọn hàng đầu của quý khách hàng. Chúng tôi luôn làm việc với sự hài lòng của khách hàng được đặt lên hàng đầu. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ có kiến trúc sư làm việc với quý khách đáp ứng mọi nhu cầu cấp thiết cho ngôi nhà mong muốn
  • Khi làm trọn gói bên Xây Dựng Thắng Lợi sẽ miễn phí thiết kế cùng giấy phép xây dựng cho quý khách.
  • Sau khi đã thiết kế chi tiết cho quý khách hàng, tiến hành làm thủ tục ký kết hợp đồng với đầy đủ chi tiết về giá cả, tiến độ công trình, vật tư,….
  1. Lựa chọn vật liệu và dự trù kinh phí xây nhà
  • Xây dựng Thắng Lợi cung cấp vật liệu chuẩn giá cả hợp lý, chất lượng cao, nguồn gốc rõ ràng, cung cấp đầy đủ, đúng tiến độ công trình
  • Phân bổ chi phí xây dựng hợp lý, tránh được những phát sinh không đáng có cho ngôi nhà của bạn.

Tiến Hành Xây Nhà

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng:

  • Tìm kiếm chỗ thuê nhà ở tạm.
  •  Dọn nhà qua chổ ở tạm trước khi thi công nhà.
  •  Phá vỡ nhà cũ (nếu có).
  • Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gởi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).
  • Làm láng trại cho công nhân.
  • Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình
  • Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công

Bước 2: Các công việc cần thực hiện

  1. Phần thô:
  • Đóng cọc hay ép cọc bêtông.
  • Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước và các công trình ngầm.
  •  Làm khung nhà và các đường ống điện, nước, truyền hình cáp.
  •  Xây thô và tô.
  •  Làm mái.
  •  Lắp điện, nước, mộc.
  1. Phần nội thất:
  • Sơn trong, ngoài và chống thấm.
  • Lát nền, đóng trần.
  • Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh
  • Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
  • May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.
  • Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…
  • Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chổ có sai sót.
  • Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.
  1. Phần ngoại thất:
  • Phần ngoại thất là một phần trong kiến trúc nhà ở và quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà trước khi bước vào các không gian sinh hoạt bên trong.
  • Trang trí hiên nhà, cổng ng , tường rào
  • Lát nền sân vườn.
  • Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.
  • Trồng thảm cỏ, cây xanh.

Kiểm Tra và Nghiệm Thu Công Trình Xây Dựng

  1. Kiểm tra, giám sát:

 Trong quá trình thi công chủ nhà cần xem xét các vấn đề sau:

  •  Chủ nhà có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê các công ty giám sát có uy tín.
  •  Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu.
  •  Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.
  •  Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.
  •  Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.
  • Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.
  1. Nghiệm thu:
  • Chủ nhà, nhà thầu xây dựng và nhà thầu tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu, lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng trước khi đưa công trình vào khai thác sử dụng
  •  Nghiệm thu theo từng hạng mục.
  •  Lập bảng thống kê để dễ theo dõi.
  • Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố.
  •  Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.
  •  Các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) phải được nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
  1. Hoàn công
  •  Lập hồ sơ hoàn công là một phần quan trọng để làm sổ hồng nhà.
  •  Hồ sơ hoàn công sẽ được nộp tại Phòng Quản Lý Đô Thị huyện hoặc quận.

Sau khi hoàn thành, Chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách hàng về vấn đề phong thủy, sắp xếp các đồ đạc, phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ, phòng vệ sinh, cầu thang…. hợp lý với mệnh của gia chủ, giúp gia chủ làm ăn phát đạt, thuận lợi trong mọi việc.

Mọi chi tiết xin liên hệ

Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Xây Dựng Thắng Lợi

Địa chỉ: Số 2, Đường Số 1, Linh Chiểu, Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

Điện Thoại: 0962 151 639 - 0919 044 069

Email: thangloiconstruction@gmail.com

Website: xaynhaphogiare.net

Bài viết liên quan

Bình luận gần đây (1 bình luận)

Bình luận

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiện thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Họ tên *

Bình luận